“Es lógico esperar que viviendas bajo 2.300 UF caigan para lograr subsidio”

El ministro de Economía, Hugo Lavados, sostiene que las inmobiliarias podrían llevar los precios de las viviendas a niveles donde se concentrará la mayor demanda.

El paquete de medidas anunciadas por el gobierno para atenuar el impacto de la crisis en Chile tuvo dos grandes ejes: solventar el financiamiento a las pymes y reimpulsar las ventas del mercado inmobiliario. Tras estos anuncios, el ministro de Economía, Hugo Lavados, explica las razones que motivaron el nuevo paquete económico, los efectos que traerán los subsidios para compras de casas hasta 2.000 UF y defiende el rol más activo que toma el BancoEstado.

¿Qué diagnóstico originaron las medidas, considerando que este año se habían lanzado otros paquetes económicos?

Es bastante claro que los problemas de liquidez en la banca se han tendido a resolver, pero vimos que existe un cierto nivel de carencia de fluidez en el traspaso de recursos a las empresas, particularmente a las que se consideran más riesgosas, las chicas. Hay cierta timidez o tendencia de los bancos a mantener recursos más bien líquidos. Esto a raíz de que las entidades financieras tienen depósitos de corto plazo y en estas circunstancias es complicado para ella mantener una cartera de préstamos de largo plazo, porque se puede producir un descalce, lo que es entendible.

¿Cómo ve el actuar de la banca?

Hay una reacción que cada banco ha tomado respecto a sus políticas, no podemos juzgar si hay sobre o subreacción. Lo que podemos decir es que sí hay necesidades de financiamiento y tenemos que buscar herramientas para proveerlas. Hay una diferencia entre la percepción de riesgo. Nosotros vemos que es más baja que la estimada por los bancos.

¿Qué pasará con los precios de las viviendas dado el subsidio que comenzará a entregar para aquellas que valen hasta 2.000 UF?

Es lógico esperar que viviendas cercanas a 2.300 UF tiendan a bajar para estar en el rango donde habrá más demanda por los subsidios que se ofrecen, porque el costo de mantener la deuda entera es muy alto.¿Qué espera para la economía en los próximos meses?Ya pasó el peor momento de la crisis financiera propiamente tal, aunque continúa la alta volatilidad.

Su visión de la crisis

Lavados estima que la situación económica de Chile no está complicada, más allá de problemas que puedan haber en algunos sectores. Afirma que “la sensación térmica es bastante inferior a la temperatura real; es decir, se siente que el pais está con mucho más frío que lo que en verdad existe”.